一戸建て「壁式構造」の間取り変更リフォーム実例 A様
沖縄県のリフォーム専門タイホウ建設の嘉手苅です
タイホウ建設の実際のリフォーム事例をご紹介します！
今回は一戸建ての
- 間取り変更
のリフォーム事例をご紹介いたします。
間取りの変更と同時に、様々なリフォームも行いました。
A様のご依頼内容
ご依頼概要
| リフォームの方向性 | 1階の全体的な間取り変更リフォーム |
| 場所 | 沖縄件浦添市 |
| 施工日数 | 1ヶ月半 |
| 住宅種類 | 一戸建て |
| 築年数 | 築15年 |
費用
| 解体工事 | 大工工事 | 設備工事 | 電気工事 | 表装工事 | 勝手口新設 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.5万円 | 120万円 | 33万円 | 19万円 | 40万円 | 36万円 | 60万円 |
A様マンションリフォーム実例
今回リピートでご依頼をいただきましたA様。今回は一戸建ての1階全体の間取り変更、リフォームを承りました。
1階にお住まいのご両親と同居するにあたり、介護に最適化した間取りと部屋数に変更したいとのご依頼です。
A様宅は壁持たせ物件であったため、壁を抜いてしまうと建物の構造計算が変わってしまうため、自由に間取り変更ができない建物でした。
壁式構造（壁持たせ物件）とは？
壁式構造または壁持たせ、とは柱や梁ではなく、壁そのもので建物を支える構造のこと。例えるなら、積み木で家を作るとき、柱を立てて屋根を乗せるのではなく、壁をぐるっと積んで支える感じです。
【メリット】 ・部屋に柱の出っ張りがなく、スッキリ使える ・比較的低コストで建てられる
【デメリット】 ・壁が建物を支えているため、リフォームで壁を抜けない ・間取り変更の自由度が低い
主に5階建て以下の低層マンションで採用されます。将来リノベーションを考えているなら、壁式構造かどうか確認しておくと安心です。
A様としっかり打ち合わせを行いながら間取りを検証し、構造体力的には影響の少ない袖壁のみを解体、撤去する方向に決定いたしました。
間取り変更のリフォーム
こちらは実際の間取り図です。
玄関、キッチン周辺は変わりませんが、お部屋と水回りの位置を大きく変更しながら、お部屋も一部屋増やしていきます。
同時に、洗面所やお風呂、トイレも新しい設備にリフォームしていきます。
間取り変更前
リフォーム前のお部屋と洗面所です。
間取り変更工事の様子
間取り変更に伴って、水回りも位置が変わってきます。そのため、大掛かりなリフォームです。
お風呂やトイレなど全て撤去していき、丁寧に、慎重に土台を整えていきます。
お部屋らしさが見えてきましたね。
間取り変更完了
無事に間取り変更とリフォームが完了しました！
今回は何度も打ち合わせを行いましたが、LINEを利用して画像のやり取りも取り入れていたためスピード感をもって、ご要望通りのリフォームを行うことができました。
A様この度はご依頼いただきありがとうございました。
壁式構造などで、壁を壊す間取り変更は難しいかも・・とお悩みでしたら、ぜひ一度タイホウ建設へご相談ください。しっかり建物の構造や間取りを確認させていただき、どこまで安全にご対応可能かをお示しいたします！
